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物業清洗

日期:2016/5/15 點擊:1094

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1.目的:保證特殊清潔工序的正確操作。

 
  2.適用范圍:服務中心轄區內的特殊清潔工序。
 
  3.內容:
 
  3.1電梯及電梯間的清潔:
 
  3.1.1每日夜間對電梯廳及電梯內的墻面和地面進行全面的擦試清掃,如梯門、轎箱四壁、梯內鏡面、天花板、照明燈、照明燈具以及對地毯防塵等。
 
  3.1.2白天不停地循環地對電梯廳的地坪進行保潔,保持電梯干凈、整潔。
 
  3.1.3每日對電梯內外不銹鋼進行清潔處理,定期使用不銹鋼油,對不銹鋼進行保養,保持清凈、明亮。
 
  3.1.4經常清理煙灰缸內的垃圾和煙頭。
 
  3.1.5每天早上換一次地毯,必要時可增加更換次數。
 
  3.2扶梯的清潔:
 
  3.2.1用拖把把扶梯擦干凈,若拖把拖不到,要用抹布擦干凈。
 
  3.2.2將扶手從上到下擦干凈,//www.fdcew.com/欄桿或玻璃檔面,做到無灰塵、無手印。
 
  3.2.3扶梯四周的墻面及消防器材上的灰塵要及時撣凈。
 
  3.2.4每個樓面的樓梯進出口處,要保持干凈、整潔。
 
  3.3走道茶水間清潔:
 
  3.3.1夜間對公共區域的走廊、通道進行全面清掃,定期清洗打蠟。
 
  3.3.2白天定時清掃走廊,不停地循環依次推地坪,保持地面干凈。
 
  3.3.3用抹布擦灰,依次從左到右,由上到下。
 
  3.3.4做好茶水間衛生工作,及時清洗廢水收集器,保證地面的干燥、清潔、無異味。
 
  3.3.5每日工作結束后,把樓面上垃圾集中后,帶到指定地點,樓面不準有垃圾過夜。
 
  3.4不銹鋼設施的清潔:
 
  3.4.1先用兌有清潔劑(對不銹鋼無損壞)的清水抹不銹鋼表面。
 
  3.4.2用干毛巾抹掙不銹鋼表面的水珠。
 
  3.4.3置少許不銹鋼光亮劑原液于毛巾上,對不銹鋼表面進行均勻、全面的試抹。3.4.4清潔標準要求達到不銹鋼表面無污跡、灰塵、無手印。
 
  3.4.5清潔電梯廳門內外不銹鋼表面時,應防止廳門開關造成的意外,上不銹鋼油時應適量。
 
  3.5玻璃的清潔:
 
  3.5.1用玻璃刮刀鏟除玻璃上的污跡。
 
  3.5.2將涂水器(或毛巾)放入兌有清潔劑的清水中,保留涂水器或毛巾中水分少許,對玻璃進行清洗涂擦,涂水均勻到邊。
 
  3.5.3清洗涂水完畢后,用玻璃刮均勻刮除玻璃上的水分,并同時用毛巾抹干凈玻璃刮刀上的水分。
 
  3.5.4當刮干凈玻璃上的水分后,再用干毛巾將玻璃邊角上的水抹干。
 
  3.5.5在刮鍍膜玻璃時注意操作,防止刮刀刮花玻璃。
 
  3.6金箔和紫銅的清潔:
 
  3.6.1在小灰塵的情況下用上好的雞毛撣子,輕輕撣幾次即可。
 
  3.6.2在厚灰、油灰的情況下,用純水噴灑,并視情況可不擦或用柔軟的絨布巾根據需要輕擦,或輕重結合擦去厚灰、油灰。
 
  3.6.3在非要使用藥水才能保潔的情況下,一定要使用中性藥水,需無腐蝕、無酸堿等。
 
  3.6.4紫銅的清潔,使用中性藥水為最佳,全能清潔劑稀釋一定要到位,再用柔軟的布巾擦凈,最后使用銅亮劑。
 
  3.7地毯的清洗:
 
  3.7.1地毯干洗(粉末清洗法)
 
  3.7.1.1準備機械器材,包括刷地機、刷盤、吸塵器、加壓工噴霧器、長把刷、局部除污工具以及粉末清潔精、預先處理劑等。
 
  3.7.1.2清理作業區域的礙事物品,進行吸塵作業。
 
  3.7.1.3用地毯清潔劑清除地毯污跡,如有油污多的地方,要先噴灑預先處理劑,使油污溶解。
 
  3.7.1.4在準備作業區域內均勻布灑粉末清潔精。每平方米布灑量為100克左右(大約手捧一把)。為防止粉末干燥,一次布灑面積以10平方米為好。
 
  3.7.1.5在刷地機上裝好刷盤,按機器使用要領進行操作,依次從里到外對地毯進行刷洗。
 
  3.7.1.6用機器刷完后,待粉末干燥后再回收(30分鐘)。
 
  3.7.1.7用長把刷把進入纖維內的粉末刷出,再用吸塵器將粉末回收。
 
  3.7.1.8作業結束后,確認作業效果,收拾機器工具。
 
  3.7.2地毯濕洗(噴吸清洗法):
 
  3.7.2.1準備機械器材,包括地毯清洗機(也可由帶水箱刷地機、吸水機代替)、刷盤、吸塵器、加壓式噴霧器、長把刷、局部除污工具、防污墊布以及地毯清洗劑、預先處理劑等。
 
  3.7.2.2清理作業區域內礙事物品,進行吸塵作業。
 
  3.7.2.3用地毯清潔劑清除地毯污跡,地毯上如有油污多的地方,要先噴灑預先處理劑,使油污溶解。
 
  3.7.2.4使用地毯清洗機自動噴水、擦洗、吸水、吸泡,從里到外清潔地毯,不要留下空檔。
 
  3.7.2.5用起毛刷刷起并理順地毯絨毛。
 
  3.7.2.6用吹風機風干,或自然晾干;自然晾干需6小時后方可走動,故此操作應放在夜間進行。
 
  3.8環境消殺:
 
  3.8.1外委的環境消殺工作由合格的分包單位具體負責落實,環境主管按計劃監督進行。
 
  3.8.2無需外委的消殺工作,由各單位自行組織人員進行消殺。
 
  3.8.3使用適當的消殺藥劑按規定比例配制水溶液。
 
  3.8.4用噴灑設備將配制好的溶液適度噴灑在消殺地點。
 
  3.8.5噴灑時注意做好防護措施,盡量在順風處噴灑,同時減少與行人的直接接觸。
 
  3.8.6根據需要可以增加噴灑次數,消殺情況記錄于《環境消殺記錄表》。
 
  3.9地面打蠟:
 
  3.9.1準備好拋光機、吸水器、去蠟水、面蠟、底蠟、刷地機、清潔劑等器具,并檢查好器具的性能。
 
  3.9.2打蠟前將需要打蠟的區域里可移動的物品,輕輕的搬離該區域。
 
  3.9.3地面先吸塵,將去蠟水稀釋(1:30)后,用拖畚均勻地涂在地面上,用機器擦洗、吸干。
 
  3.9.4用百潔刷磨擦地面,要全部磨到,使原來大理古表面的蠟質全部溶解。
 
  3.9.5用吸水器吸干地面,再用清水洗兩次,并吸干、拖干凈,使地面光亮、清潔,無污跡。
 
  3.9.6待地面干后將底蠟用蠟拖均勻地涂在地面上,縱橫各一次,等地面干后再打1-2次底蠟,打蠟時應做到均勻,防止起泡。
 
  3.9.7最后一次面蠟,并用拋光機拋光。
 
  3.9.8檢查一遍工作質量,確認合格后將原搬離的物品輕輕搬回原處,收拾好工具,并清洗揩干,做好記錄。
 
  3.10化糞池的清潔:
 
  3.10.1作業程序:
 
  3.10.1.1雇用吸糞車一部(含5米長膠管三條,4米竹桿二條)。
 
  3.10.1.2打開化糞池的蓋板,再用長竹桿攪散化糞池內雜物塊層。
 
  3.10.1.3把車開到工作現場,套好吸糞膠管放入化糞池內。
 
  3.10.1.4啟動吸糞車的開關,吸出糞便直到化糞池內的化糞結塊物吸完為止。
 
  3.10.1.5放回化糞池井蓋,用清水沖凈工作現場。
 
  3.10.2標準:每半年清理一次;眼看井內無積物浮于水面;污水不能溢出地面。
 
  3.10.3注意事項:吸糞作業時防止弄臟工作現場和過往行人。
 
  3.11空置房的清潔通風:
 
  3.11.1每月不少于二次對空置房進行清潔通風。
 
  3.11.2標準:地面沒有明顯可見垃圾,天(墻)面、窗(門)戶沒有明顯灰塵、蜘蛛網和霉跡,保持屋內整潔。
 
  3.11.3清潔通風情況由環境主管記錄于《空置房清潔通風記錄表》。
 
  4.記錄:《環境消殺記錄表》、《空置房清潔通風記錄表》由服務中心保存一年
 
  5.附件:《環境消殺記錄表》、《空置房清潔通風記錄表》

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